曹仁超《非富不可——給年輕人的投資忠告

曹仁超《非富不可——給年輕人的投資忠告》 

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作者: Jeremiah    時間: 2012-10-22 16:23
標題: 曹仁超《非富不可——給年輕人的投資忠告》
<香港經濟日報>
2012-10-20

曹sir教路 致富秘方     

　　曹仁超「曹sir」又有新作，雖然仍然是開壇講投資，但《非富不可——給年輕人的投資忠告》中，曹sir是瞄準了年輕人，鼓勵他們要及早培養投資理財觀念，為自己早日獲得財務自由作打算，以求做到安享晚年。

　　「40歲前不要買樓！」這是曹sir在書中的一個看法，他引述研究指，若要在香港買豪宅，以一般人收入計，或要花上96.4年，即使普羅大眾物業，亦非很多人能夠承受，上車客看見「周周破頂」的樓價指數，不禁抹一額汗！

　　不建議太早置業，主要是因為太早揹一大份債務上身，會扼殺一個人去闖、去創業的勇氣，亦妨礙着年輕人累積資本金以作投資。他打趣說，若果馬化騰年輕時買了樓，也未必有閒錢投資「小企鵝」，成就今天騰訊的千億王國。

置業4要點

　　若要置業，除了要儲夠資本，亦要看準時機，當中有4點值得留意：

　　⑴租金回報率：當然不宜太低，當回報率僅剩2.5厘時，歷史數據證明，從物業身上贏錢的概率也只得25%。

　　⑵資本流：簡單來說，就是感受市場氣氛，多不多人願意拿一大綑鈔票出來投身物業市場。

　　⑶市場需求：書中列出一個簡單例子，1895年至1915年20年間，阿姆斯特丹平均每年人口萎縮1%，期內樓價蒸發了80%，租金亦挫了60%。

　　⑷投機者與投資者的比例：曹sir將持貨1年便打算出售的持貨者定性為投機者，倘若投機者佔市場交投達15%至20%時，樓市便會有崩盤的先兆。

年輕人要學理財學創業

　　本書一開首，並不是教投資，曹sir彷彿化身成為親子理財專家，由「唔好縱仔縱女」、「放手讓仔女嘗試跌一跤」說起，畢竟「知貧才會知上進」，曹sir目的都是想家長訓練子女能夠捱得、接受失敗、勇於改善自己生活環境。

　　基本上，曹sir覺得年輕人有兩件事需要學習：

　　⑴ 理財；⑵ 創業心。

　　始終本書是以教導年輕人透過投資致富，而懂投資與懂理財有着密不可分的關係，因此曹sir於第一章便點明了懂理財的重要性——「理財教育，比學位更重要」。

　　書中舉出了一個「高分低能」的例子，曹sir憶述當年有不少腰纏萬貫的大國手，都死在「Accumulator」手上，虧損100萬美元、1,000萬美元的大醫生比比皆是，而他們的死因都是自信自己的智慧，便相信自己不會墮入高風險的投資困局。可見不諳理財之道，後禍無窮！

勇於創業 北望神州

　　相信投資致富的曹sir，自不免會認同「工字不出頭」的說法，他認為，年輕人應該有着勇於冒險的精神，保持自己有創意、「有諗頭」，書中他以瑞士鼓勵創業的例子，向讀者展示年輕人要不斷創新，並例舉了6個成功的條件，年輕人應培養這些素質，在中國發掘出頭的機會。

　　雖然書中有一小部分內容講創業，但其實沒有離題，投機之王李佛摩曾道，自己管理一